부동산 정책2 주담대 '대환대출' LTV70%로 다시 완화 1. 최근 정책 변화와 배경2025년 10월, 금융당국은 규제지역 내 주택담보대출(주담대)의 대환대출에 적용하던 담보인정비율(LTV)을 기존 70%로 환원한다고 밝혔습니다. 이는 10·15 부동산 대책에 따라 40%로 한시적으로 강화되었던 규제 이후 ‘대환대출 막힘’에 대한 실수요자들의 거센 불만이 반영된 결과입니다. 순수 대환, 즉 대출금 증액 없이 기존 담보로 갈아타는 경우에만 인정되며, 시중 주요 은행들이 27일부터 즉시 적용하며 혼란 해소에 나섰습니다.2. 대환대출 LTV 70% 적용 세부 내용이번 정책에 따라 대환대출 시에는 신규대출처럼 추가 상환 부담을 지지 않아도 됩니다. 기존에는 규제지역에서 신규 대출로 분류되며 LTV가 70%에서 40%로 축소됐는데, 이 때문에 대출을 갈아타려면 원금 .. 2025. 10. 28. 강남3구·용산구 집값 급등, 수도권까지 확산 최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 중심으로 시작된 집값 상승세가 인접 지역과 수도권으로 빠르게 확산되고 있습니다. 정부의 강력한 규제와 시장 안정화 대책에도 불구하고, 핵심지 위주로 가격이 오르고, 그 영향이 주변 지역과 경기권 주요 신도시까지 번지고 있는 상황입니다. 강남 3구·용산구 집값 상승의 배경서울 강남3구와 용산구는 오랜 기간 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상, 재건축 기대감, 우수한 입지로 인해 집값이 꾸준히 상승해 왔습니다. 2025년 들어서도 이들 지역의 아파트 매매가격은 전주 대비 상승폭이 커지며 15주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 서초구, 강남구, 용산구 모두 상승폭이 확대되었고, 특히 반포·잠원동, 대치동 등은 재건축 이슈로 수요가 집중되고 있습니다.이러한 상승세의.. 2025. 6. 12. 이전 1 다음
