대출 규제 강화3 오늘부터 토허제 확대 적용, '갭투자' 금지 2025년 10월 20일부터 서울 전역과 경기 12개 지역에서 '토지거래허가제(토허제)'가 확대 시행되며, 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 전면 금지되었습니다. 이번 조치는 주택시장의 과열을 잡기 위한 이재명 정부의 세 번째 부동산 대책으로, 수도권 부동산 시장의 구조를 근본적으로 바꾸는 강력한 규제로 평가됩니다.10·15 대책 핵심 요약10·15 부동산 대책은 ‘실거주 강화·투자 억제·대출 제한’ 세 가지 원칙을 중심으로 발표되었습니다.서울 전역과 경기 과천, 분당, 광명, 하남, 의왕 등 12개 지역이 토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역으로 새로 지정되었습니다.이 지역에서는 20일부터 주택을 구매하려면 2년간의 실거주 의무가 부과되며, 전세로 잔금을 치르는 ‘갭투자’는 불가능하게 되었습니다.. 2025. 10. 21. 부동산 대책 여파… “전세 대란 가능성도” 정부의 부동산 대책 발표 이후 시장이 크게 요동치고 있습니다. 대출 규제 강화, 세제 변화, 공급 계획 조정 등 여러 정책이 동시에 적용되면서 매매와 전세 시장의 구조적 변화가 나타나고 있습니다.특히 수도권을 중심으로 전세 매물이 급감하고 있어 “전세 대란 가능성”에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있습니다.1. 정부 부동산 대책의 주요 내용2025년 현재 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 세 가지 축을 중심으로 정책을 시행하고 있습니다.첫째, 대출 제한 강화 정책입니다. LTV(담보인정비율)가 낮아지고, 다주택자에 대한 추가 대출이 사실상 차단되었습니다.둘째, 세제 개편을 통한 시장 수요 조정입니다. 양도세 완화 기한이 종료되면서 매도 유도 효과는 약화되었고, 종합부동산세의 과세 기준도 강화되었습니다.셋.. 2025. 10. 17. 서울 아파트값 급등과 금리인하 지연 우려 2025년 6월, 시티은행이 발표한 보고서에 따르면 서울 아파트값이 연율 기준 10%를 넘는 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 집값 급등은 한국은행의 기준금리 인하 시점을 늦출 수 있다는 전망을 낳고 있습니다. 이번 포스팅에서는 최근 서울 아파트값의 급등 현상, 그 배경과 원인, 금리인하 전망, 정부 및 금융당국의 대응, 그리고 향후 시장 전망까지 살펴봅니다.1. 최근 서울 아파트값 상승 현황서울 아파트값은 2025년 들어 가파른 상승세를 이어가고 있습니다. 6월 둘째 주 기준, 서울 아파트 가격 상승률의 4주 이동평균치는 0.185%로, 이를 연간으로 환산하면 10.2%에 달합니다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 6월 둘째 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.26.. 2025. 6. 19. 이전 1 다음
