부동산 시장2 강남3구·용산구 집값 급등, 수도권까지 확산 최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 중심으로 시작된 집값 상승세가 인접 지역과 수도권으로 빠르게 확산되고 있습니다. 정부의 강력한 규제와 시장 안정화 대책에도 불구하고, 핵심지 위주로 가격이 오르고, 그 영향이 주변 지역과 경기권 주요 신도시까지 번지고 있는 상황입니다. 강남 3구·용산구 집값 상승의 배경서울 강남3구와 용산구는 오랜 기간 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상, 재건축 기대감, 우수한 입지로 인해 집값이 꾸준히 상승해 왔습니다. 2025년 들어서도 이들 지역의 아파트 매매가격은 전주 대비 상승폭이 커지며 15주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 서초구, 강남구, 용산구 모두 상승폭이 확대되었고, 특히 반포·잠원동, 대치동 등은 재건축 이슈로 수요가 집중되고 있습니다.이러한 상승세의.. 2025. 6. 12. 스트레스 DSR 3단계, 7월 시행…여파는? 스트레스 DSR 3단계란 무엇인가?스트레스 DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)은 차주의 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 산정해 대출 한도를 정하는 제도입니다. 기존 DSR보다 한층 더 엄격한 기준을 적용하는 것이 바로 '스트레스 DSR'입니다. 여기서 '스트레스'란, 금리 상승 위험을 미리 반영해 실제 대출 금리에 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출 한도를 산출하는 방식을 의미합니다.2025년 7월 1일부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR은 모든 업권의 가계대출에 대해 스트레스 금리 1.5%를 적용합니다. 수도권은 1.5%가 적용되고, 지방(서울·경기·인천 제외)은 연말까지 2단계 수준인 0.75%를 유지합니다. 이로써 대출 문턱이 한층 더 높.. 2025. 5. 22. 이전 1 다음
